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違章增建房屋要課徵房屋稅併同移轉也要申報課徵契稅

(臺中訊)違章增建廚房、騎樓隔成房屋私自使用、頂樓增建、屋旁空地自行搭建車庫……等,依規定要課徵房屋稅,當房屋買賣移轉時,這些未辦保存登記部分的增建房屋,也要一併申報課徵契稅。

   

臺中市政府地方稅務局表示,移轉房屋如有加蓋建物(違章增建),依規定要併同申報契稅,填寫契稅申報書時第3欄「移轉房屋坐落」及公定格式契約書(建物所有權移轉契約書)「申請登記以外之約定事項」欄位必須填寫「未辦保存登記部分一併移轉」字樣,如未增建則免填寫;該局另有印製新格式契稅申報書,在第13欄「移轉情形」增印了:「未辦保存登記部分一併移轉」欄位,請大家核實填報。

   

該局進一步說明,未辦保存登記部分之違章增建房屋移轉,一定要合併申報繳納契稅;如漏未申報繳納契稅,被該局查得,或經人檢舉查明屬實,除應補繳稅額外,並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。