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地價稅適用自用住宅用地稅率應提出申請


  我的房子買了好多年,沒有營業,房屋稅也是用住宅課稅,為什麼地價稅是按一般用地稅率課徵?

  彰化縣地方稅務局表示,地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用係採申請制,土地所有權人應於地價稅開徵40日前(即922日前)提出申請,當年度才能適用優惠稅率,如逾期申請,自申請之次年期開始適用,若經核准而用途未變更者,免再申請。

稅務局說明,地價稅一般用地稅率是10‰55‰累進課徵,自用住宅用地稅率只有2‰,相差最少四倍喔!但需符合下列條件:
1.地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者。
2.本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
3.無出租或供營業使用。
4.都市土地面積不超過300平方公尺(90.75)、非都市土地面積不超過700平方公尺(211.75)之部分。

5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。

再次提醒您,如有土地符合自用住宅用地要件,還沒有提出申請,請於922(今年適逢假日順延至924)前向土地所在地稽徵機關提出申請,以免影響權益。如有疑問,可以直接撥打免費服務電話:0800-476969洽詢。