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房屋持分共有人欠稅 不影響移轉房屋持分


  彰化縣地方稅務局表示:持分共有房屋之共有人,如已申請分單繳納房屋稅,若共有人申請移轉其持分時,地方稅務局僅對移轉的持分部分,依房屋稅條例第22條規定辦理查欠,其他共有人之欠稅並不影響無欠稅共有人持分之移轉。

        地方稅務局特舉例說明:甲乙丙3人共有原已申請分單繳納房屋稅之房屋1 (持分各1/3),經查該屋98年房屋稅稅額共計15,000元且甲已繳清其持分之應納稅額(5,000),若甲欲移轉其持分(1/3)予丁,應就其持分部分辦理欠稅查欠後,即可申請;縱使該屋其他共有人乙、丙之欠稅(10,000)尚未繳納,仍不影響甲移轉該持分予丁之權利。

  地方稅務局說明,依據房屋稅條例第22條規定,欠繳房屋稅之房屋,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記或設定典權登記。稅務局提醒納稅義務人,持分共有房屋如果已申請分單繳納房屋稅,而房屋共有人之一因買賣或繼承欲辦理房屋持分移轉,於繳清其持分之應納稅額並經查明其持分部分無欠稅後即可申請。