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地價稅適用自用住宅優惠稅率,因故將戶籍遷出,雖仍居住該地亦應改按一般用地稅率課徵


        彰化縣地方稅務局表示,民眾常誤以為申請地價稅適用自用住宅用地優惠稅率一經核准即可永久適用。其實不然,土地所有權人或其配偶、直系親屬必須「辦竣戶籍登記」是土地要適用自用住宅用地優惠稅率之必要條件,而且戶籍遷出或設籍人死亡是每年地價稅重點清查工作。

稅務局進一步說明:原已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地,其土地所有權人因工作、新購屋、選舉或為了子女教育選擇跨學區的學校,而將戶籍全部遷出,致使該地址內沒有土地所有權人、配偶或直系親屬任何1人的戶籍登記,已不符合土地稅法所規定應設立戶籍的要件,縱使仍作自用住宅用途使用,也不能再適用優惠稅率,必需改按一般用地稅率課徵地價稅

稅務局提醒民眾,地價稅按自用住宅優惠稅率計課且未變更用途者,將戶籍遷出自用住宅時,至少須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬任何1人在原戶籍內,該處地價稅始可繼續適用自用住宅優惠稅率。全戶遷出,不再符合自用住宅用地優惠稅率要件者,應於30日內向稅捐稽徵機關申報,以免補稅受罰。