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土地增值稅之免徵、不課徵、與記存有何差異?


        彰化縣地方稅務局表示:土地增值稅之免徵與不課徵二者之性質不同:免徵指免除租稅負擔。不課徵指目前暫不課徵,將應課徵部分暫時保留,俟以後課徵時再一併計算。實務上,免徵之土地移轉後原地價重新核計,不課徵之土地移轉後原地價維持不動,亦即,不課徵僅是租稅遞延而非租稅免除。
    稅務局再表示:土地增值稅之不課徵與記存二者之性質亦不同:不課徵之原地價不變,已發生之增值稅尚未核算,故累進稅效果仍持續。而記存案件發生之增值稅已結算,原地價已變動,該次應納之土地增值稅記在帳上,暫時不課,於下次移轉時,一併繳納,二階段稅負分別計算,一次徵收。記存規定在金融機構合併法等5法及及都市更新條例有適用之明文。