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戶籍全戶遷出,雖然實際上仍居住於該地,地價稅仍按一般用地稅率課徵!


  彰化縣地方稅務局表示,民眾常誤以為地價稅只要一經核准按自用住宅稅率課徵後即可永久適用,其實這是錯誤的觀念,部分民眾於地價稅核准按自用住宅用地稅率課徵後,常因工作關係、子女就學需要或其他原因將戶籍全部遷出,雖然實際上仍居住於該地,卻已不符合自用住宅用地「應辦竣戶籍登記」的要件,因而遭稅務局改按一般用地稅率核課地價稅,並從戶籍遷出後的次年起追繳一般用地稅率與自用住宅用地稅率差額稅款。

  稅務局提醒民眾辦理戶籍遷出時應特別注意,至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內,該處地價稅才可持續適用自用住宅用地稅率。此外,將戶籍全部遷出後應主動向土地所在地稅務局申報改按一般用地稅率課徵,重新遷入時也必須再向稅務局提出申請,否則縱使戶籍遷入符合自用條件,一樣無法適用優惠稅率,民眾如有疑義,請撥稅務局免費電話0800-476969或逕向稅務局洽詢。