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彰化縣地方稅務局10月份稅務新聞共11則


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二、地價稅係以土地所有權人在同一縣擁有的土地來歸戶課徵

彰化縣地方稅務局表示,很多民眾詢問,為什麼在本縣有2處以上的房地,卻僅收到1張地價稅稅單?誤以為稅單寄漏了。

  稅務局提出說明,地價稅的課徵,係以各縣市為單位採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制,指每一土地所有權人在同一個縣()內所有的土地合併歸成1戶。換句話說,土地係以縣(市)為歸戶單位,然後再按同一縣()轄區內所有的土地合併計算其地價總額。所以土地所有權人,在同一個縣()內,僅會收到1張地價稅稅單。

  稅務局為使納稅義務人能更清楚自有土地課稅情形,就課稅土地28筆以下者,於101年地價稅繳款書上主動列印課稅土地清單,方便民眾核對;但土地筆數若超過28筆,則需另行申請課稅明細表如有任何問題,可利用0800-476969免費電話洽詢。

三、101年地價稅於111日開徵了!接獲稅單請詳閱記載內容以保障您的權益

101年地價稅自111日起開徵,彰化縣地方稅務局提醒納稅義務人於接獲稅單後,應注意以下事項:

(一)      稅單所填載的納稅義務人姓名、投遞住址、課稅土地等資料是否有誤,如有錯誤,請儘速向稅務局(分局)申請更正。

(二)      稅單內「稅地種類」,分一般土地、自用住宅用地、工業用地、公共設施保留地等,如您的土地符合自用住宅規定,而稅單上的面積、地價、稅額卻登載在一般土地欄內,請您儘速提出申請,明年即可適用優惠稅率。

(三)      稅單正、反面有稅額計算公式、繳稅方式、宣導及注意事項,可以幫助您瞭解地價稅如何課徵、繳納及節稅等細節。

  若您對稅單所記載內容還有任何疑義,可以利用稅單右下角所列印的查詢電話向承辦人員洽詢。如没收到稅單或遺失,請向稅務局(分局)或各公所申請補發,並儘速繳納,以免逾期加徵滯納金。

四、便利商店繳納地價稅,既方便又免手續費!

101年地價稅於111日開徵,繳納方式除了至代收稅款金融機構繳納外(郵局不代收),也可以選擇晶片金融卡網際網路轉帳繳稅、自動櫃員機(ATM)轉帳繳稅、活期(儲蓄)存款帳戶轉帳繳稅或信用卡繳稅,亦可至便利商店繳稅。

  彰化縣地方稅務局表示:稅額2萬元以下,納稅義務人可到全省統一、全家、萊爾富、來來(OK)等四大連鎖超商,以現金繳納地價稅,免手續費,因不受金融機構上班時間限制,增加繳稅便利性,歡迎納稅義務人多加利用。

五、老舊房子為何還要繳房屋稅?

  彰化縣地方稅務局表示:常有民眾向稅務局詢問,其所有房屋屋齡已數十年,相當老舊,為何還要繳交房屋稅呢?稅務局說明:房屋稅稅額高低主要是依據房屋現值及使用情形核課之稅率而定,此外房屋稅條例第15條第1項第9款另規定:「住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者,免徵房屋稅。」,所以當住家使用之房屋,隨著逐年折舊,房屋現值遞減至十萬元以下者,才可以免徵房屋稅。

        稅務局進一步說明:若房屋現值雖在十萬元以下,惟其全部或一部分做為非住家使用者,該部分仍應按其房屋現值依核定稅率課徵房屋稅。

六、民眾購買房屋時,可一併辦理使用情形變更以節省房屋稅!

  彰化縣地方稅務局表示,民眾購買房屋時,如該屋房屋稅原核課營業用稅率,可在申報契稅移轉時一併申請房屋稅改課,以節省房屋稅。

  稅務局進一步表示,房屋稅核課是依照房屋的實際使用情形,適用不同稅率按月課徵,納稅義務人新購置之房屋,若之前房屋稅核課營業用,移轉後已不作營業使用,可以於申辦契稅時一併填寫「契稅申報書附聯-不動產稅轉後使用情形申報表」向稽徵機關申請房屋稅改課住家用,即時適用較低的稅率課徵,以節省房屋稅。

七、向法院標購拍賣之不動產,應於領得權利移轉證書之日起算30日申報契稅!

  李先生最近向法院標購拍得一棟「法拍屋」,但不知契稅申報起算日從何時開始?彰化縣地方稅務局表示,不動產之買賣,應於契約成立之日起30日內由買受人申報契稅。至於向法院標購拍賣之不動產,依契稅條例第16條規定,應以法院發給權利移轉證書之日為申報起算日。故李先生應檢視法院發給權利移轉證書之日期,並自該日起算30日內,向不動產所在地鄉()公所或地方稅務局申報契稅。

    稅務局特別提醒納稅義務人,標購法拍屋應留意法院核發權利移轉證書之日期,並如期申報契稅。如未依規定期限申報契稅者,每逾3日加徵應納稅額百分之一之怠報金;未申報者,除補稅外,還要處以罰鍰,得不償失!

八、向法院標購法拍屋,記得申報繳納契稅,以免逾期受罰增加額外負擔

民眾向法院標購拍賣取得不動產,買方應依契稅條例規定,於法院發給權利移轉證書之日起30天內,填妥契稅申報書並檢附不動產權利移轉證書正(影)本、拍定人身分證影本及相關證明文件,向房屋所在地的稽徵機關或鄉(鎮、市)公所申報契稅
彰化縣地方稅務局表示,標購法院拍賣之房屋,如未依規定期限申報者,除應納稅額外,每逾3日申報,就要加徵應納稅額百分之ㄧ的怠報金,最高以應納稅額為限,但也不得超過新臺幣15,000元。

  如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅,或經人舉發查明屬實者,除應補繳稅額外,並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。

九、牌照被註銷或欠稅車輛使用公共道路會被處罰鍰

彰化縣地方稅務局表示,愛車如被註銷牌照或未依法繳納使用牌照稅,一旦使用公共道路被查獲,除應補稅外,並將處1-2倍罰鍰。使用公共道路包括行駛公共道路、停放公共道路旁及路邊收費停車格,逾期未完稅且在滯納期滿後使用公共道路經查獲者,除補稅外,應處應納稅額1倍罰鍰。又車輛經報停駛、繳銷或註銷牌照後使用公共道路經查獲者,除補稅外,則處應納稅額2倍罰鍰,馬上面臨荷包大失血,不可不慎。

   稅務局特別提醒,民眾收到使用牌照稅繳款書時,應按期限繳納,如未收到繳款書,請洽稅務局申請補發,免付費電話0800-476969

十、鼓勵消費者使用載具索取電子發票

    為鼓勵消費者使用「手機條碼」索取電子發票節能減碳,彰化縣地方稅務局特別設計製作二款非常精美可愛的「隨行卡」,只要透過稅務局申請列印手機條碼即可獲贈一卡,凡是到使用電子發票的商家消費,結帳時出示「手機條碼」,經店員掃描後即完成索取電子發票手續,該電子發票會自動對獎,並以電子郵件及簡訊通知中獎訊息。也可至財政部電子發票整合服務平台設定中獎獎金自動匯入金融機構帳戶,獎金就會自動匯入。

十一、代理銷售契約書如約定完成若干工作始給付報酬者,應貼花。

彰化縣地方稅務局表示:依印花稅法規定,承攬契據係指一方為他方完成一定工作之契據,為印花稅之課徵範圍。故委託代理銷售契約書應按承攬契據貼用印花稅票。

    稅務局舉例說明:建設公司委託代銷公司或仲介公司簽訂「代理銷售契約書」如約定須負責完成市場調查、廣告企劃、現場銷售執行及簽訂正式買賣契約等工作,委託人俟受託人完成上開工作簽訂正式買賣契約後,依銷售成數計算佣金給付報酬予受託人,則其性質與承攬契據相同,依據印花稅法規定,應按金額千分之一貼印花稅票。