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房屋稅按房屋評定現值核算


  有位陳先生電話詢問,他在台北市的房子市價近三千萬,而在員林的房子市價才七百萬,兩間房子的房屋稅卻差不多,質疑是否算錯?
  彰化縣地方稅務局說明,房屋稅並不是按市價計算,而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。房屋課稅現值是依據各縣市不動產評價委員所評定房屋標準單價、折舊率、地段等級等標準核計出來的。目前各縣市除地段等級不同外,房屋標準單價及折舊率差異不大。因此,房屋的面積、構造、總層數、屋齡差不多,房屋課稅現值也會很接近,如果使用情形一樣,則適用稅率相同,房屋稅稅額自然差不多。