首頁‎ > ‎最新消息‎ > ‎電子月刊‎ > ‎即時稅務訊息‎ > ‎102年‎ > ‎08月‎ > ‎

所有權人同時出售多筆自用住宅用地可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅


  彰化縣地方稅務局表示:同一土地所有權人,持有多處自用住宅用地同時出售,如果出售土地合計面積符合都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分,可視為「一次出售」,得申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

惟須特別注意的是,所謂「同時出售」,意指除了契約的「訂約日期」應相同外,也必須在「同一天申報」土地移轉現值,才能視為一次出售。民眾可以善用此節稅規定,以節省土地增值稅之負擔。

    稅務局並指出,倘若土地所有權人的自用住宅用地坐落在不同的縣市時,如果符合前述同時出售之規定,民眾可選擇在任一出售土地所在地的地方稅捐稽徵機關統一辦理土地移轉現值申報即可。