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彰化縣地方稅務局新聞稿


一、私人醫院、診所、或自由職業事務所使用房屋稅率調整了
  中央政府為維護租稅公平,已於103年6月4日修正公布房屋稅條例第5條條文,將私人醫院、診所及自由職業事務所使用之房屋,修正比照營業用房屋課稅,其稅率範圍由原來的1.5%~2.5%,調升至3%~5%。 
  彰化縣地方稅務局表示,本縣為農業縣市,考量地域性及經濟發展性,對於私人醫院、診所及自由職業事務所使用之房屋稅率,將朝法定最低稅率3%調整。提醒您,房屋如果不再供私人醫院、診所及自由職業事務所使用時,請於30日內申請使用情形變更,以降低房屋稅負擔。

二、供身心障礙者使用車輛自104年度起限額免稅
  彰化縣地方稅務局表示,自104年1月1日起供身心障礙者使用車輛之使用牌照稅採限額免稅,限定免稅車輛汽缸總排氣量上限為2,400cc及電動車馬力數上限為262英制馬力(HP)或265.9公制馬力(PS),超過上限部分的稅額不予免徵使用牌照稅。
  該局進一步說明,供身心障礙者使用車輛在104年以前為全額免稅,無論排氣量大小皆予免稅,但從今年開始,已核准免稅但汽車排氣量超過前述規定者,會收到補徵差額的稅單,提醒民眾應依限繳納。以自用小客車汽缸總排氣量2,600㏄為例,全年使用牌照稅為新臺幣15,210元,但僅能就2400cc範圍的稅額11,230元免稅,超過部分的3,980元(15,210-11,230=3,980)將會寄發稅單徵收。

三、身心障礙者免稅車輛不符合免稅規定應主動申請恢復課稅
  彰化縣地方稅務局表示,一般民眾認為申請供身心障礙者使用之車輛,一但經核准免徵使用牌照稅,即可永久享有免稅之優惠,其實不然,已辦妥身心障礙者免徵使用牌照稅之車輛,若已不符免稅條件時,就會恢復課稅。
  該局進一步舉例說明,身心障礙手冊或證明鑑定期限已於104年2月28日到期,卻未重新鑑定,會自身心障礙資格消失日104年3月1日起取消免稅;或者車主104年1月31日死亡,則會自104年2月1日起恢復課稅。
  該局特別提醒,身心障礙免稅條件已不符合規定的車輛,車主應主動向該局申請恢復課稅。

四、違章房屋亦應課徵房屋稅
  彰化縣地方稅務局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有增加房屋使用價值之建築物為課徵對象,無照違章建築房屋,自不例外。至房屋稅之完納,僅表示納稅義務之履行,不能據以使無照違章建築房屋,變成合法。
若有疑問,請撥打該局免費電話:0800-476969洽詢。

五、自住房屋以3戶為限
  彰化縣地方稅局表示,中央政府為抑制囤房造成房地產價格飆漲,並維護租稅公平及落實居住正義,已於103年6月4日修正公布房屋稅條例第5條條文,將住家用房屋分為「自住」與「非自住」2種,自住房屋稅率維持1.2%,非自住之住家用房屋稅率提高為1.5%~3.6%。所謂「自住房屋」,係指本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計以3戶為限,且房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
  該局提醒您,自住房屋擇定後如有改作其他使用或其他房屋改作自住使用者,請於使用情形變更之日起30日內,向房屋所在地稽徵機關提出申請以維護權益。

六、稅單逾滯納期滿仍未繳納將被移送執行
  彰化縣地方稅務局表示,稅單合法送達後,納稅義務人於繳納期間屆滿三十日後仍未繳納者,稅捐稽徵機關將移送法院強制執行。
  該局提醒納稅義務人,應於稅單所載繳納期限內儘速繳納稅款,以免逾期未繳,而被查扣薪資、存款或財產被查封、拍賣等,增加自己不必要的困擾。

七、繼承移轉不受重購退稅5年追繳限制
  彰化縣地方稅務局表示,民眾為減輕買房負擔,曾經申請土地增值稅重購退稅者,應注意買入後5年內不能再移轉之規定,但如因繼承而移轉,可免予追繳原退稅款。
    一般民眾都知道出售自用住宅,一人一生可享受土地增值稅自用住宅優惠稅率,此外,在2年內不論先買後賣或先賣後買自用住宅用地,只要符合條件,還可以申請退還賣出土地所繳的土地增值稅,這就是土地稅法第35條的重購退稅,重購退稅雖沒有次數限制,但仍要注意新買土地5年內不能再移轉,且不能改變用途,否則將會被追繳原退還稅款,惟因繼承而移轉者為例外情形。但仍需提醒繼承人繼承土地後,在上述5年內將該地再行移轉或變更用途時,稅捐機關仍將向繼承人追繳原退還稅款。

八、夫妻共有土地符合自用住宅用地稅率仍須分別提出申請
  彰化縣地方稅務局表示,日前彰化有位陳先生來電詢問,他與太太最近新購房屋,土地及房屋分別登記在兩人名下,各持分2分之1,想要申請自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,是否只由夫妻一方提出申請即可。
  地方稅務局說明,土地如果是夫妻共有,且符合自用住宅用地稅率條件,仍須土地所有權人雙方分別提出申請。如只由其中一方提出申請,則未申請一方之土地,仍按一般用地稅率課徵地價稅,也就是說適用特別稅率之用地,必須由土地所有權人提出申請。該局特別提醒,土地符合自用住宅用地,須於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,核准後當年度才可以適用自用住宅千分之二的優惠稅率。

九、財產被禁止移轉後欠稅仍須移送執行
  彰化縣地方稅務局表示,有民眾反映,因欠稅財產已被禁止移轉,為何又被移送執行?
  地方稅務局說明,禁止處分是為了防止納稅人利用移轉財產來規避稅捐債務的保全措施;而移送執行之目的是為了促使納稅人履行公法給付義務,兩者目的不同。所以,因欠稅財產已被禁止處分者,行政執行分署仍得就其財產強制執行。
該局提醒民眾,收到稅單,應於繳納期限內繳納,以免財產被禁止處分。如果想要移轉已遭禁止處分財產,須先繳清欠稅後,才可塗銷禁止處分登記。

十、土地被占用可由占有人代繳地價稅
劉先生持地價稅繳款書向彰化縣地方稅務局詢問,其土地被占用無法使用,該土地地價稅是否可以不用負擔繳納?
  該局說明,地價稅納稅義務人為土地所有權人,但如果土地被他人占用,土地所有權人可以檢附占有人姓名、住址、土地坐落及占有面積等有關資料,向該局申請辦理分單手續,由占有人代繳該筆土地之地價稅。但如果占有人有異議,在資料未查明前,仍應由土地所有權人繳納地價稅。