首頁‎ > ‎最新消息‎ > ‎電子月刊‎ > ‎即時稅務訊息‎ > ‎104年‎ > ‎07月‎ > ‎

104年7月24日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、先買後賣自用住宅用地,也可申請重購退稅
  彰化縣地方稅務局表示,民眾已持有自用住宅用地,為實際需要,另於他處購買土地作為自用住宅使用,於二年內再出售原持有之自用住宅用地,可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅。
    該局進一步說明,民眾申請自用住宅用地重購退稅,不論先買後賣或先賣後買,兩地都要符合自用住宅用地規定,才可申請重購退稅。亦即如屬先買後賣,在購買新土地時,原有土地房屋一定要有土地所有權人本人或其配偶或直系親屬設籍,才能符合土地增值稅重購退稅之規定。

二、公共設施保留地移轉免徵土地增值稅
  彰化縣地方稅務局表示,被徵收的土地,免徵土地增值稅,另依都市計畫法指定的公共設施保留地還未被徵收前移轉,也可免徵土地增值稅。
  該局進一步表示,公共設施保留地移轉,依都市計畫書規定以徵收或區段徵收方式取得,或未明文規定取得方式,均有免徵土地增值稅之適用。民眾如有符合前項條件,請先向鄉鎮市公所申請都市計畫土地使用分區證明,並於申報移轉時,檢附該項證明,才有免稅優惠。 

三、法拍農地申請不課徵土地增值稅要注意於30日內提出申請
  彰化縣地方稅務局表示,農地被法院拍賣,被拍賣人或拍定人於收到稽徵機關通知後30日內提出申請,才有不課徵土地增值稅的適用。 
    該局並說明,農業用地經法院拍賣,稽徵機關係依法院通報核算土地增值稅,並通知被拍賣人及拍定人,若該筆農地符合作農業使用規定,應於收到通知之次日起30日內持各鄉鎮公所核發「農業用地作農業使用證明書」提出申請,逾期則不得申請不課徵土地增值稅,請民眾特別注意,以免因逾期申請不符規定,影響自身權益。

四、印花稅網路申報二十四小時不打烊
  近來有民眾反應為了貼印花稅票需至郵局購買,若不小心貼錯還無法撕下重貼,頗為苦惱,彰化縣地方稅務局表示,其實民眾可選擇運用網路自行開立繳款書繳稅,免去購買印花稅票貼用之不便。
  不論個人或公司行號,只要向該局申請網路申報帳號核准後,不管在辦公室或家裡,任何有電腦、網路及印表機的地方都可以上地方稅網路申報系統開立印花稅繳款書,稅額兩萬元以下還可以至四大便利商店繳納,相當方便,可多加運用。

五、房屋已移轉所有權後雙方合意解除契約原繳納之契稅不得退還
  彰化縣地方稅務局表示,買賣房屋已辦竣所有權移轉登記後,雙方合意解除契,原繳納契稅不得退還。惟如所有權移轉係違反法律強制或禁止規定之無效行為,或經法院調解買賣契約不存在、買賣標的物具有瑕疵,訴經法院判決確定解除契約等情形,原已繳納之契稅可申請退還。

六、地價稅以8月31日為納稅義務基準日
  彰化縣地方稅務局表示:地價稅課徵是以「年」為單位,即以當年8月31日地政機關土地登記簿記載之所有權人為整年度之地價稅納稅義務人。若在8月31日(含)前完成土地所有權移轉登記,新土地所有權人持有土地雖未滿一年仍應繳納全年度地價稅,反之若在9月1日以後才移轉登記,則原所有權人為全年度地價稅納稅義務人。

七、請按期繳納車輛使用牌照稅以免遭連續處罰
  彰化縣地方稅務局表示,車輛滯欠牌照稅,一年內經第一次查獲使用公共道路,依使用牌照稅法及稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表規定,會處以應納稅額0.3倍之罰鍰;一年內經第二次及以後再查獲時,會再連續處以0.6倍之罰鍰。
  該局特別提醒民眾,車輛滯欠牌照稅,應於繳清稅款或向行政執行署彰化分署申請核准分期繳納後,才可使用公共道路,以免遭連續處罰。

八、彰化縣地方稅務局展開使用牌照稅催繳
  彰化縣地方稅務局表示,已針對使用牌照稅尚未繳納案件辦理雙掛號催繳,繳納期限為104年8月1日起至同年8月31日止,請民眾留意收受稅單,或注意是否有郵局之送達通知書,儘速向指定郵局領取,並記得如期繳納。
    該局特別提醒民眾,繳納期限内請就近至銀行、合作社、農會繳納,另稅額2萬元以下案件,可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納。 

九、社會福利團體和機構在同一縣(市)免徵牌照稅以3輛為限
  彰化縣地方稅務局表示,依使用牌照稅法規定,車輛專供已立案之社會福利團體和機構使用,並經各地社政機關證明者,每一社會福利團體和機構之總分支機構在同一直轄市或縣(市)內,合計得申請免徵使用牌照稅者,以3輛為限。

十、愛車因天災受損送修停用期間可免繳使用牌照稅
  彰化縣地方稅務局表示,汽車、機車(151cc以上)因天災遭受損害必須送廠維修暫時無法使用,應先向監理機關辦理報停手續。如無法即時向監理機關辦理報停,受災車主得於天災發生之日起1個月內檢附村、里長出具的災害證明及修車廠開立的修復發票,證明確有停駛情形者,可按實際使用日數計徵使用牌照稅。