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104年8月6日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、重購自用住宅用地退稅原出售地無面積限制
  彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人出售自用住宅用地,於2年內另行購買自用住宅用地(包括先買後賣之情形),且新購地價超過原出售地價扣除土地增值稅之餘額,就可申請退還已納土地增值稅。
  該局又表示,計算地價時,於原出售地面積部分,不受都市土地3公畝或非都市土地7公畝之限制。

二、104年為民服務及廉政民意問卷調查活動開跑了!
  彰化縣地方稅務局為詳實暸解縣內民眾對於該局稅務團隊之服務態度、行政效率、便民措施及稅務風紀之滿意程度,並廣徵民眾興革改進意見,作為相關業務施行參考,已委託華威行銷研究股份有限公司進行問卷調查,調查期間自即日起至104年10月30日止,採電話隨機抽樣問卷調查,民眾如接獲該公司來電,請惠予答復。

三、8月31日持有土地的所有權人要負擔全年度地價稅
  彰化縣地方稅務局表示,地價稅每年徵收1次,以8月31日為納稅義務基準日,換句話說,8月31日持有土地的所有權人就是當年地價稅之納稅義務人。
  該局進一步說明,地價稅徵收所屬期間雖為每年1月1日至12月31日,惟係以該年8月31日持有土地的所有權人當納稅義務人,必須負擔全年度的地價稅,土地所有權人不能因持有土地未滿1年,而請求依持有期間核算地價稅;又於買賣土地時,如雙方當事人有約定按月分擔繳納交易年度之地價稅,是買賣雙方自行約定的私權行為,無法以此要求稽徵機關改按持有期間分別核發繳款書。

四、彰化縣員林鎮市地重劃土地自104年起減半徵收地價稅2年
  彰化縣地方稅務局表示,員林鎮184公頃市地重劃案已經在103年辦理完成,重劃區內土地將自本(104) 年起減半徵收地價稅2年,也就是104及105年均享有減半課徵地價稅的租稅減免,自106年起即應全面課徵地價稅。
    該局提醒您,重劃後土地除了減半課徵地價稅外,如符合自用住宅用地、工業用地、騎樓及巷道用地等地價稅優惠稅率或減免,應於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請,經核准後當年度還可適用優惠稅率或減免,享受雙重好康的節稅。

五、欠稅車輛開上路罰很大
  彰化縣地方稅務局表示,逾期未繳納使用牌照稅車輛使用公共道路,您要注意喔!因為一年內第一次查獲,會處以應納稅額0.3倍之罰鍰;經第二次及以後再查獲時,會再連續處以0.6倍之罰鍰。
  該局特別提醒民眾,愛車牌照稅繳清後再開上路,以免遭連續處罰,如果您因經濟困難無法一次繳納時,可先向行政執行署彰化分署申請核准分期繳納後,才開上路,替自己節省荷包。

六、契稅課徵範圍
  彰化縣地方稅務局表示,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅,至於因遺贈、繼承而取得不動產所有權及在開徵土地增值稅區域之土地,則免徵契稅。  
 
七、債權人不得查調債務人房屋稅籍證明
  彰化縣地方稅務局表示,債權人已取得民事確定判決或其他執行名義者,依「受理債權人申請查調債務人財產及所得資料收取服務費標準」第2條規定,債權人可申請查調之資料為債務人之財產或所得資料,但不包括債務人房屋稅籍證明。

八、地價稅由誰繳8月31日是關鍵日
  二林鎮張小姐詢問,我的地已於103年9月1日賣出並完成移轉登記,為什麼還要繳103年地價稅?
  彰化縣地方稅務局表示:依照土地稅法相關規定, 8月31日為地價稅的納稅義務基準日;當日地政機關土地登記簿上登載的所有權人,即為當年地價稅之納稅義務人,須繳納全年地價稅。上例因8月31日之土地所有權人還是張小姐,所以張小姐仍是103年地價稅之納稅義務人。

九、政府採購電子契約應依法繳納印花稅
  彰化縣地方稅務局表示,政府機關依電子化採購機制,與得標廠商採電子簽章方式簽訂之政府採購電子契約,屬於我國境內書立的憑證,應依印花稅法規定繳納印花稅。
    該局進一步說明,隨著網路的發達,電子交易日益普及,以電子化所簽訂之承攬或買賣動產契約日趨增加,一般人會以為無實體契約書不須繳納印花稅,依財政部最新規定,政府採購電子契約,屬印花稅法規定之課稅憑證,應依法課徵印花稅。
    該局特別提醒,簽訂電子契約之得標廠商,應儘速檢視該等契約是否繳納印花稅,尚未繳納者,請儘速自動補報並補繳所漏稅款,避免受罰。

十、房屋已拆除,記得申報註銷房屋稅籍
  彰化縣地方稅務局表示,房屋稅條例修正,適用住家自住稅率1.2%核課者以3戶為限,民眾已拆除的老舊房屋如未申報註銷,使持有房屋戶數虛增,致按較高非自住稅率核課房屋稅。該局基於為民服務及愛心辦稅之精神,陸續針對老舊房屋寄出「房屋稅宣導通知單」,收到的民眾,請檢視通知單上標示的老舊房屋是否已拆除,若房屋已拆除,請填妥所內附申請書以傳真、郵寄該局或所屬之員林、北斗分局申報拆除,如經查明屬實,即予註銷房屋稅籍。