首頁‎ > ‎最新消息‎ > ‎電子月刊‎ > ‎即時稅務訊息‎ > ‎104年‎ > ‎12月‎ > ‎

104年12月14日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、全功能櫃台  一處辦到好 
  彰化縣地方稅務局表示,該局全功能服務櫃台,除提供就地稅務服務外,也提供24項跨機關稅務服務,總項目多達114項,且為方便洽公民眾隨時辦理,更有中午不打烊延時加值服務,隨到隨辦,馬上取件,採「一處收件、全程服務」模式,各稅簡易案件都可在全功能櫃台辦理, 歡迎民眾多多利用。

二、關懷弱勢同理心 到府服務真貼心  
  彰化縣地方稅務局為關懷弱勢族群,提供貼心便利的「預約到府服務」,項目包含房屋及地價稅繳納證明、使用牌照稅身心障礙免稅申請…等共9項服務,解決民眾不便外出申辦的困擾。
  該局進一步表示,凡設籍本縣65歲以上長者、身心障礙人士(領有身心障礙手冊者)或家有重症親屬須專人照顧無法出門者(檢附重大傷病證明卡),以電話、傳真或網路預約等方式提出申請,該局將派專人到府送件,歡迎有需要民眾多加利用。如有疑問,請撥該局免費電話:0800-476969洽詢。

三、印花稅之應納稅額不足1元免予繳納
  彰化縣地方稅務局表示,印花稅計算至新台幣元為止,應納印花稅之憑證依其稅率計算之印花稅額如不足新台幣1元或每件稅額尾數不足新台幣1元部分,均免予貼繳。
    該局進一步表示,經核准彙總繳納印花稅者,如彙總稅額不足新台幣1元及應納稅額尾數不足新台幣1元部分,亦免予繳納。

四、印花稅彙總繳納,繳稅更便利
  彰化縣地方稅務局表示,經常書立應貼繳印花稅憑證之公私營公司行號、補習班或事業組織,可向該局申請按期彙總繳納,以節省逐張貼用印花稅票及銷花時間。
  經核准按期彙總繳納者,以每2個月為1期,在單月之15日前,自行核算應納或代扣印花稅,利用地方稅網路申報系統開立繳款書,稅額在2萬元以下還可到便利商店繳納,相當方便,業者可多加運用。

五、租賃契約載明房租現金收訖,應貼繳印花稅
  彰化縣地方稅務局表示,房屋租賃契約雖非印花稅課徵範圍,但出租人如收到以現金支付之房租,並在契約載明收款金額並簽章,已具銀錢收據性質,出租人應於每次收款時,按金額千分之四貼繳印花稅。
  該局進一步表示,房屋租金支出可列為申報綜合所得稅之列舉扣除額,如承租人所提示之租賃合約書,具有銀錢收據之性質而未貼繳印花稅,除補繳本稅外,並將處以漏貼繳印花稅額5至15倍之罰鍰,出租人不得不審慎。

六、文書寄存送達當日即發生送達效力
  稅捐稽徵機關為稽徵稅捐所發之各種文書,遇不獲會晤送達人,或無人代為受領,得將文書寄存於當地之鄉鎮(市)公所、村里辦公處、警察機關,如由郵政機關為送達者,得將文書寄存於送達之郵政機關,並作成送達通知書,黏貼於應受送達人之住所、居所、事務所或營業所門首,以為送達。
  彰化縣地方稅務局提醒納稅義務人,不論應受送達人何時受領文書,均以寄存之日視為收受日期,而發生送達效力。 

七、祭祀公業欠稅以管理人為限制出境對象
  彰化縣地方稅務局表示,祭祀公業之財產,為其派下子孫公同共有,依稅捐稽徵法第12條規定,如設有管理人者,以管理人為納稅義務人,故祭祀公業如有欠稅達限制欠稅營利事業負責人出境金額且符合限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境規範,管理人將被限制出境。

八、繼承土地免徵土地增值稅
  彰化縣地方稅務局表示,依據土地稅法第28條規定,因繼承而移轉之土地免徵土地增值稅,因此繼承人於繼承土地時,無須辦理土地增值稅申報;但仍應向國稅局申報遺產稅,並取得遺產稅繳清或免稅證明書後,再向土地所在地稅捐稽徵機關辦理查註無欠繳地價稅,即可至地政機關辦理所有權移轉登記。
  該局進一步表示,辦理繼承登記後,再次移轉時才須辦理土地增值稅申報,並以繼承開始時該土地之公告現值為前次移轉現值,核課土地增值稅。

九、汽車未定期檢驗將註銷牌照並補稅處罰
  彰化縣地方稅務局表示,汽車不依限期參加定期檢驗或臨時檢驗,逾期6個月以上,會遭監理機關註銷牌照,如仍行駛於公共道路經查獲,除補稅外還會被處以應納稅額2倍以下之罰鍰。該局提醒車主,記得定期檢驗車輛;如因逾期檢驗被註銷牌照,應儘速驗車及重新領牌後才可行駛,以免遭受處罰。

十、房屋屋齡不是房屋稅免稅的條件
  彰化縣地方稅務局表示,許多民眾常誤以為房屋只要屋齡超過40、50年就不用再繳納房屋,依房屋稅條例第15條規定,房屋現值低於十萬元以下,且供住家使用,才能免徵房屋稅。所以,屋齡不是決定房屋稅免稅的條件。
  該局進一步說明,房屋稅係依據標準單價、折舊率、面積、地段等條件計算房屋現值,再依使用情形分別按住家用、非住家非營業用、營業用稅率核課。

十一、夫妻相互贈與房屋要申報繳納契稅
  彰化縣地方稅務局表示,夫妻間相互贈與財產雖不用課徵贈與稅,惟若贈與房屋時仍須報繳契稅。該局提醒,夫妻間贈與房屋,記得於書立契約起30日內向房屋所在地之鄉鎮市公所或稽徵機關報繳契稅。

十二、違章房屋不因有繳納房屋稅而成為合法
  彰化縣地方稅務局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象,無照違章建築房屋,亦應課稅。有的民眾以為違章建築房屋,向稅捐機關主動申請設籍,繳了房屋稅以後就能合法。實務上,房屋稅之繳納,僅表示履行納稅義務之,不會因此使無照違章建築物變成合法。

十三、以自宅為營業所而在網拍平台完成交易者房屋及土地仍適用住家用及自用住宅稅率
  彰化縣地方稅務局表示,原供住家使用之房屋,作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所,惟實際交易均於網路交易平台完成,且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者,仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。其原經核准自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地,亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

十四、土地與房屋分別為自己與兄弟姐妹所有者,無法適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅
  彰化縣地方稅務局表示:自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。另適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。因此房屋雖供父母設籍居住,且無出租收益,但由於房屋及土地分屬兄弟姐妹個別所有,由於兄弟姐妹非屬直系親屬,不符自用住宅用地規定,無法按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。

十五、同一縣(市)之地價稅因總歸戶只會有1張稅單
  彰化縣地方稅務局表示,104年地價稅將於11月1日開徵,該局提醒納稅義務人,地價稅之課徵係採總歸戶制,所謂總歸戶制,指土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成一戶。
  換句話說,土地係以同一縣(市)內所有的土地合併計算地價總額,再按課稅級距累進稅率計算其地價稅,所以土地所有權人在同一縣(市)內原則上只會有一張地價稅單。而房屋稅因未採總歸戶制,每一個房屋稅籍就有一張房屋稅稅單,如在彰化縣有3棟房屋(3個房屋稅籍),每年就會收到3張房屋稅單,但只會收到一張地價稅單。

十六、房子出租就不能適用自用住宅用地優惠稅率
  彰化縣地方稅務局表示:土地所有權人,將地上房子出租他人,雖然未供營業使用仍作住家使用,就不能適用自用住宅用地優惠稅率課地價稅。
  地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地為要件,所以,將房子出租他人就不能適用自用住宅用地優惠稅率。日後不再出租回復作自用住宅用地使用時,也一定要記得重新提出申請才能適用自用住宅優惠稅率。

十七、非自然人持有之房屋不適用自住房屋稅率
  彰化縣地方稅務局表示,住家用房屋稅率分為供自住使用房屋1.2%及其他住家用1.5%。按自住稅率課徵房屋稅,須為自然人持有之房屋,同時符合下述3要件:1.無出租2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。非自然人持有之房屋,縱然供住家使用,仍應按其他住家用稅率1.5%課徵房屋稅。 
  該局進一步說明,民眾若取得房屋後供個人自住使用,並符合上述自住使用要件者,請記得於事實發生之日起30日內向房屋所在地稽徵機關申報,改按自住用房屋稅率1.2%課徵房屋稅,以維護自身權益。

十八、重購退稅土地5年內贈與配偶應追繳原退稅款
  彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人重購自用住宅用地,經核准依土地稅法規定退還土地增值稅後,重購之土地自完成移轉登記之日起,5年內不能再行移轉或轉作其他用途,以免退還之稅款被追繳。
    該局進一步說明,土地所有權人5年內再行移轉也包含以贈與方式移轉給配偶,因該產權已由受贈配偶取得,係屬實質移轉,除須申報土地增值稅外,尚須追繳原退還稅款,提醒民眾多加注意。 

十九、重劃土地移轉土地增值稅可享有兩項優惠
  彰化縣地方稅務局表示,土地在持有期間經過重劃者,土地增值稅的核課有減徵及扣除重劃費用兩項優惠,民眾不可不知。
  第一、土地如經重劃且在原規定地價之後者,土地增值稅可減徵百分之四十;第二、重劃費用可申請扣除,降低稅額。該局特別提醒民眾,土地如經重劃,在移轉申報土地現值時,請記得檢附費用證明書,申請扣除。

二十、地方稅務局以愛心辦稅、優質服務獲得好評
  彰化縣地方稅務局為暸解民眾對於該局稅務團隊之服務態度及便民措施之滿意程度,經委託專業市場研究公司調查結果,民眾對該局的洽公環境、服務禮儀、辦事效率及服務專業性,平均滿意度為94.95%,較103年93.82%進步,另外電話禮貌、全功能櫃台、手機簡訊即時回報等服務平均滿意度高達96.2%。
  該局近年來陸續推動全功能櫃台服務、遠距視訊申辦稅務案件及動口不動手免填申請書等各項便民措施,普獲民眾好評。該局表示將持續精進推動各項便民措施,以滿足民眾需求。