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105年5月13日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、與農業經營不可分離土地申請期間在每年5月
  原經核准「與農業經營不可分離」課徵田賦之土地,若所有權因買賣、贈與或繼承……等而移轉,新的所有權人如仍符合規定應重新申請,否則自土地移轉次年起將改課地價稅。
  該局進一步表示,民眾若有符合與農業經營不可分離使用條件之土地,請在5月1日至5月31日向土地所在地鄉(鎮、市)公所提出申請,超過申請期限,就必須等到次年5月份公所才有受理申請。

二、公同共有土地未設管理人地價稅納稅義務人為全體共有人
  公同共有土地未設管理人時,全體公同共有人為地價稅之納稅義務人,且對應納稅捐負連帶責任,縱使部分公同共有人經申請核准就可分之權利義務範圍分單繳納稅款,就其餘公同共有人未繳納之稅款仍負連帶責任。

三、房屋部分供營業使用地價稅可按比例適用自用住宅用地稅率
  地上房屋部分供營業使用,其營業使用與自用部分能明確劃分者,經查明符合自用住宅用地要件,地價稅可按房屋實際使用情形比例計算適用自用住宅用地優惠稅率。

四、裝設有門窗、牆壁的屋頂棚架要課徵房屋稅
  民眾為遮陽防雨於屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,屬於增加房屋使用價值的建築物,應併同房屋核課房屋稅。但若沒有設置門窗、牆壁的屋頂棚架,僅用來遮陽防雨,這類簡陋的棚架就不用課徵房屋稅。

五、贈與土地不適用土地增值稅自用住宅優惠稅率
  土地移轉以買賣方式且符合自用住宅用地條件者,可申請按自用住宅用地稅率10%核課土地增值稅。如以「贈與」方式移轉,縱使其他條件均符合規定,仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

六、課徵田賦農經地所有權人變更應重新申請
  原經核准徵收田賦之與農業經營不可分離使用土地,當土地所有權人死亡或變更時,繼承人或新所有權人應重新提出申請,核准後才能繼續課徵田賦,如未重新申請或審查資格不符,則自所有權人死亡日或所有權移轉登記日之次年(期)起改課地價稅。
為維護納稅義務人權益,該局提醒申請「與農業經營不可分離使用土地」課徵田賦,應於每年5月1日至5月31日向土地所在地鄉、鎮(市)公所提出申請。

七、歡迎逗陣來捐發票關懷弱勢團體
  彰化縣地方稅務局為加強民眾及國中小師生對租稅的認識,特結合本縣 105年度體育嘉年華會,辦理稅務競賽及捐發票送好禮活動,將於 5 月 20日(星期五)在彰化縣立體育場熱鬧展開。
  該局在本次活動20人21腳團體競跑賽及九宮格棒球擲準賽提供稅務獎項,鼓勵學生團隊展現互動創意,並於參與競賽過程,建立各項稅務知識基本觀念,不但有趣更達到租稅宣導效果。
在活動現場也舉辦捐發票送愛心活動,只要當場捐出105年3-5月份發票5張,即可獲得精美好禮一份,該局並會將募得發票轉贈慈善團體,歡迎鄉親逗陣來捧場。

八、夫妻有多處房地並非僅有1處可適用自用住宅用地優惠稅率
  常有民眾詢問「夫妻各有多處房地是不是僅有1處可適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅?」,依據稅法規定,土地所有權人與其配偶及未成年子女,適用自用住宅用地僅能以1處為限,若其他房地有成年直系親屬(如父母、祖父母、子女、媳婦或女婿等)設立戶籍,且符合自用住宅用地的條件下,就可以多處申請適用,但夫妻各以都市土地面積3公畝,非都市土地面積7公畝為限。

九、房屋拆除應申請註銷房屋稅籍
  近日民眾反映房屋已拆除多年,為何全國財產總歸戶查詢清單中仍有該房屋資料。經瞭解係民眾於拆除房屋後,並未向該局申請註銷房屋稅籍所致。
  該局特別提醒,為維護自身權益,房屋拆除完成後30日內向該局申請,經派員實地勘查屬實,即可自拆除日當月份起註銷稅籍並停止課徵房屋稅。逾期申請的話,則自申請日當月份起停徵。

十、打通合併使用之房屋可視為1戶
  將毗鄰房屋打通合併使用,並向地政單位辦理建物合併,及向戶政機關申請門牌併編者,就可向該局申請合併房屋稅籍為1戶。
  該局進一步說明,經辦妥建物合併房屋,如符合無出租,供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件,則房屋稅可全按住家用自住稅率課徵。