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105年8月12日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、申辦稅務案件全面免附戶籍及地籍謄本
  彰化縣地方稅務局為響應「多用網路,少跑馬路」及「節能減碳」政策,凡於該局申辦各項稅務案件,全面免附戶籍及地籍謄本,提供民眾更便捷服務。
  該局表示,以往民眾洽辦各類稅務案件,須先至戶政或地政機關申請戶籍、地籍謄本等資料;為簡化申辦手續、減少民眾往返機關間奔波,該局運用跨機關電子系統,主動查調,申辦案件更輕鬆。

二、地方稅務局「稅務心鹿港情」租稅宣導活動圓滿成功
  彰化縣地方稅務局為落實愛心辦稅,讓民眾有感,改變以往的宣導方式,主動走入人群,於7月30日星期六下午,在鹿港老街公會堂前廣場,舉辦「稅務心鹿港情」租稅宣導活動,精心設計多項活動,讓民眾輕鬆獲得稅務新知,也辦理廉政宣導,宣揚政府反貪倡廉之理念。當天即使天氣炎熱仍吸引不少大小朋友熱情參與,募集發票4千多張,將全數捐贈給本縣公益慈善團體,讓租稅宣導展現不ㄧ樣的創意與貼心,這樣一個有趣的租稅饗宴,在溫馨歡樂中圓滿完成。

三、因法拍而取得之土地,當年度地價稅應由何人繳納?
  彰化縣地方稅務局表示,地價稅是以8月31日為「納稅義務基準日」,各年(期)地價稅即是以「納稅義務基準日」當日土地登記之所有權人為納稅義務人。一般土地買賣案件需完成移轉登記手續後始取得土地所有權;惟因「法院拍賣」而取得不動產者,則非以登記為要件,而是自買受人領得法院所發「權利移轉證明書」之日起,即取得該不動產所有權。
  該局特別說明,若法院發給權利移轉證明書之日係在8月31日(含)以前,則當年度地價稅由拍定人繳納;反之,若在8月31日以後才發給權利移轉證書者,當年度地價稅則仍向原所有權人課徵,次年度起才由拍定人負責繳納。

四、購回原出售之自用住宅土地,無重購退稅之適用
  彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人出售名下的自用住宅用地後,雖於2年內再重新購回,仍無法享有土地增值稅重購退稅的優惠。
    該局進一步說明,土地所有權人出售自用住宅用地後,於2年內「另行購買」他筆土地且作自用住宅用地時,可申請就已納土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價的數額。但如再買回原出售的土地,即不符合「另行購買」新自用住宅用地,所以不能適用重購退稅之規定。

五、以未成年子女名義購置之房地變更為父母所有應課徵契稅及土地增值稅
  彰化縣地方稅務局表示,若以未成年子女名義購置不動產,並辦竣產權登記,已屬子女所有,如再移轉登記予父母名義,會依法核課土地增值稅及契稅。

六、違章房屋應課徵房屋稅,但不因納稅而變成合法建築
  彰化縣地方稅務局表示,房屋稅是以附著在土地上的各種房屋及有增加房屋使用價值的建築物為課徵對象,所以違章建築還是要課徵房屋稅。
  該局進一步說明,常有民眾誤認只要繳納房屋稅,違章建築就能變為合法建築,這是錯誤的觀念,繳納房屋稅只代表納稅義務的履行,並不能將違章建築變成合法。

七、全面催繳房屋稅欠稅,請依限繳納
  彰化縣地方稅務局表示,於本(105)年8月全面催繳房屋稅欠稅,繳款期限訂於105年8月22日至9月21日止;納稅義務人如接獲補發繳款書時,請儘速繳納,以免逾期被加徵滯納金並移送行政執行分署強制執行,增加額外負擔。
    該局特別提醒,為了方便民眾繳納稅款,除可持繳款書就近向各銀行、合作社、農會等金融機構繳納,金額2萬元以下亦可至統一、全家、萊爾富、OK等便利商店繳稅,請多加利用並依限繳納。

八、汽車燃料使用費與牌照稅  兩者您分清楚了嗎?!
  彰化縣地方稅務局表示:舉凡與財產有關的房屋稅、契稅、地價稅、使用牌照稅、土地增值稅、印花稅等,還有娛樂稅,均為地方稅捐稽徵機關徵收之稅目,屬於地方稅;而汽車燃料使用費屬規費,權責機關則為交通部公路總局所屬各監理單位。
  該局提醒民眾,現正值汽車燃料使用費之開徵期間(自用車:每年7月一次徵收;營業車:每年3月、6月、9月及12月分季徵收),倘未收到汽車燃料使用費之繳款單,可逕向各監理單位洽詢補單等相關事宜。

九、地上房屋註銷營業或終止出租土地要再按自用住宅用地稅率課徵地價稅應重新申請
  彰化縣地方稅務局表示,原按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地,因地上房屋作營業或出租而改課一般用地稅率,嗣後註銷營業或終止出租,應在9月22日前重新申請,經核定當年度才可按自用住宅用地稅率課地價稅,逾期申請則自次一年度起適用。

十、未辦保存登記房屋應由買賣雙方共同申報繳納契稅
  彰化縣地方稅務局表示,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅,若為未辦保存登記之建物買賣移轉,仍應依規定報繳契稅後,才得以變更房屋稅納稅義務人名義。
  該局進一步說明,為避免產權發生糾紛,未辦保存登記房屋移轉,應由雙方當事人辦理申報契稅。如當事人無法到場辦理時,可檢附賣方印鑑證明,委託代理人辦理申報。