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105年12月9日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、請民眾多利用「契稅申報書附聯」辦理房屋使用情形變更
  彰化縣地方稅務局表示,很多民眾購買房屋時,忽略該房屋的房屋稅課徵情形,往往等到收到房屋稅單時,才發現購買後供自住使用(稅率1.2%)房屋,被課以較高的稅率,而多繳了房屋稅。
  該局進一步表示,民眾購買房屋申報契稅時,如移轉後變更為自住使用時,請多加利用「契稅申報書附聯」申報房屋使用情形變更,節省房屋稅負擔。

二、房屋作經營網路拍賣如何課徵房屋稅?
  彰化縣地方稅務局表示,從事網路拍賣貨物的營業人,假如以原供住家使用房屋作為營業登記處所,而實際交易是在拍賣網站之交易平台完成者,該房屋仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。
  該局進一步說明,按住家用稅率課徵房屋稅者,應以該房屋供住家使用為前提要件,若營業登記處所堆置與拍賣有關之營業貨品,就不是屬於住家用範圍,應與實體商店一樣依其實際使用部分改按營業用稅率課徵房屋稅。

三、打通合併使用之房屋可視為1戶
  彰化縣地方稅務局表示,將毗鄰房屋打通合併使用,並向地政單位辦理建物合併,及向戶政機關申請門牌併編者,就可向該局申請合併房屋稅籍為1戶。
  該局進一步說明,經辦妥建物合併房屋,如符合無出租,供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件,則房屋稅可按住家自住用稅率課徵。

四、安養中心依其使用情形課徵房屋稅
  彰化縣地方稅務局表示,台灣已步入高齡化社會,許多業者看好安養市場,紛紛投入設立相關照護中心,而其房屋稅如何課徵成為業者關心的問題。
  該局提出說明,房屋作為安養住宿使用,則按住家用非自住稅率1.5%課徵房屋稅;供辦公或醫療使用,則按非住家非營業用稅率2%課徵;同時作安養住宿及辦公或醫療用,以實際使用面積課徵房屋稅,但適用非住家非營業用稅率面積不得少於全部面積1/6。

五、辦理約定轉帳繳納地價稅者請預留存款
  彰化縣地方稅務局表示,105年地價稅繳納期限將於11月30日截止,該局特別提醒已利用銀行或郵局存款帳戶辦理轉帳納稅的民眾,請務必注意存款餘額是否足夠繳納地價稅款,如有不足,請趕緊在11月30日金融機構結帳前補足;轉帳繳稅扣款成功後,會將轉帳納稅證明寄送納稅人收執。

六、四大超商24小時不打烊 繳稅超便利
  彰化縣地方稅務局表示,為方便納稅義務人繳稅,只要稅款在2萬元以內,均可於各稅繳款書所載之繳納期間屆滿後2日內,持現金就近至統一(7-11)、全家、來來(OK)或萊爾富等四家便利超商,享有24小時不打烊代收稅款服務,且免付手續費喔!

七、欠稅會被移送行政執行署強制執行
  彰化縣地方稅務局表示,納稅義務人收到稅單後,請務必在繳納期限內繳納稅款,如繳納期限屆滿後30日內仍未繳納者,除加徵滯納金外,還會移送行政執行署強制執行。
  該局進一步說明,如果稅單無法交由本人或同居人、受僱人、接收郵件人員收執時,亦可將其寄存於送達地的郵局,辦理寄存送達;另納稅義務人的送達處所不明者,稅捐稽徵機關得張貼公告,辦理公示送達。
  該局提醒民眾,住居所如有變更,請即時向該局申請變更稅單投遞地址,以免影響自身權益。

八、房屋有他人設戶籍,可申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎?
  彰化縣地方稅務局表示,民眾出售自用住宅用地,惟有朋友子女因就學需要,將戶籍遷入該住宅,是否可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
  該局說明,土地增值稅申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵,須符合下列各項規定:
一、未曾享用過自用住宅用地稅率。
二、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,且於該地辦竣戶籍登記。
三、出售前一年內未曾出租或供營業使用。
四、都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
五、自用住宅建築工程完成未滿1年者,其房屋評定現值須達所占基地公告土地現值10%。
  該局進一步說明,自用住宅供他人設立戶籍只要經查明確無出租,並符合上述規定,仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

九、貨車及重型機車供身心障礙者使用可申請免徵使用牌照稅
  彰化縣地方稅務局表示,貨車或重型機車車輛所有人與身心障礙者非同一人,如經查明該車輛確係供無駕駛執照之身心障礙者使用,且車輛所有人與身心障礙者具同戶二親等以內親屬關係者,可申請免徵使用牌照稅。

十、房屋供住家自住使用,無須辦理戶籍登記
  彰化縣地方稅務局表示:房屋設籍課稅後,住家用房屋依使用情形區分為自住及非自住用。如申請按自住住家用稅率課徵,只要符合以下條件即可適用,土地所有權人、配偶或直系親屬無須在該房屋辦理戶籍登記。
條件如下:
一、 房屋無出租、營業。
二、 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
三、 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。