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公寓大廈管理委員會向仲介業收取看屋費應否課徵營業稅


  財政部中區國稅局豐原分局表示:公寓大廈管理委員會向房屋仲介業者收取帶民眾看屋之清潔服務費及分攤電梯費用,屬銷售勞務收取之代價,應依法課徵營業稅。
  該分局進一步說明,近年來因房地產市場交易熱絡,房屋仲介業者帶民眾看房屋次數頻繁,公寓大廈管理委員會為支付衍生的公共區域維護費及電費等,對仲介業者收取看屋費,依加值型及非加值型營業稅法第3條規定係屬銷售勞務行為,應依法課徵營業稅。 
  該分局提醒,公寓大廈管理委員會倘有向房屋仲介業者收取帶看房屋費用,應儘速向所轄稽徵機關辦理營業登記報繳營業稅,以免經查獲遭補稅及處罰。