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106年3月10日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、身心障礙證明到期前,應提前辦理重新鑑定
  彰化縣地方稅務局表示,民眾持有身心障礙者免徵牌照稅車輛,於身心障礙證明到期前,應提前辦理重新鑑定手續。如到期前已取得重鑑後身心障礙證明,則無須再向本局申辦免稅手續;身心障礙證明如有逾期情形,牌照稅將恢復課徵。
二、買新房記得申辦地價稅自用住宅優惠節稅
  彰化縣地方稅務局表示,民眾新購房地產,如要按自用住宅用地稅率課徵地價稅,請記得在當年度9月22日前,向地方稅稽徵機關申請,當年度即可適用節稅,逾期申請則自次年期才能開始適用,該局籲請民眾及時申請,以節省稅負。
三、農業用地已非供農業使用依規定要改課地價稅
  近來接獲民眾電話詢問,農業用地不是該課徵田賦,為何會接到稅務局改課地價稅的通知呢?
  彰化縣地方稅務局表示,都市土地依法劃定的農業區、保護區及非都市土地依法編定之農業用地,必須作農業用途使用,始得課徵田賦(76年停徵迄今)。
  土地所有權人如於農地上興建廠房、經營餐廳民宿、旅館、設立營業商號、地基鋪設水泥、堆置雜項工作物或濫倒事業廢棄物,或私自將合法農舍予以改造增建……等擅自變更為非農業使用之情事者,已不符合課徵田賦的規定,將視實際使用情形依土地稅法第14條規定改課地價稅。
  為確保納稅義務人權益,經改課地價稅之農地,如事後恢復農地農用者,請記得向該局提出申請課徵田賦;如有疑問請撥打該局免付費電話0800-476969洽詢。
四、轉帳退稅迅速安全又簡便
  彰化縣地方稅務局表示,民眾因故解除土地移轉契約,在尚未至地政機關完成移轉登記前,只要買賣雙方同意就可以書面向稅捐機關申請撤回,並退還已繳納之土地增值稅。為加速退稅時效,申請退稅時一併提供存摺封面影本,退稅款可直接撥入存款帳戶,既迅速又簡便。
五、低收入戶住宅可免房屋稅
  彰化縣地方稅務局表示,低收入戶可檢附主管機關核發之低收入戶證明文件,向該局提出申請減免房屋稅。該減免規定僅適用於低收入戶住宅,領有殘障手冊或中低收入戶住宅則不適用。
  該局進一步表示,低收入戶證明為逐年核發,該局基於愛心辦稅精神,主動與本縣社會處核對資料,原已免稅且房屋使用情形未變者,繼續免徵房屋稅,不須逐年申請;新核發者,主動發函輔導申請免徵,如經查明房屋實際作住家使用時,即減免房屋稅。
六、稅務局將全面清查重購退稅土地
  彰化縣地方稅務局表示,自3月1日起全面清查核准重購退還土地增值稅的案件,土地所有權人出售所有自用住宅用地或自營工廠用地,2年內另行購買使用性質相同的土地,且重購土地的地價高於出售土地之地價,扣除繳納土地增值稅後,就其不足部分,在已繳納的土地增值稅額內可申請退還。經核准退稅的案件,稅捐機關會依規定列管5年,且每年辦理清查,如果查獲已將土地移轉予他人或改作其他用途,例如:自用住宅用地出租、營業或遷出戶籍,工業用地閒置不用等,將追繳原退還的土地增值稅。
七、身心障礙計程車駕駛,其自用車及計程車均免稅
  彰化縣地方稅務局表示:身心障礙者如果是計程車駕駛,其所有的自用車及計程車,可以分別適用使用牌照稅法第7條第1項第8款供持有身心障礙者手冊並領有駕駛執照者使用及發展大眾運輸條例第2條第3項規定,免徵使用牌照稅,所以計程車駕駛如果持有身心障礙手冊可申請1輛自用車及1輛計程車免徵使用牌照稅。
八、公用事業電子發票中獎獎金領獎更便捷
  彰化縣地方稅務局表示:財政部為推動多元電子發票領獎方式,只要是公用事業開立無實體電子發票,且用戶以金融機構或郵政機構存款帳戶扣款繳費者,公用事業得代用戶申請辦理指定金融機構或郵政存款帳戶匯入統一發票五獎、六獎或無實體電子發票專屬仟元獎獎金,便捷又快速,民眾可多加利用。
九、合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅
  彰化縣地方稅務局表示,有民眾詢問,地主提供土地,建設公司出資興建房屋,雙方訂定合建分屋契約,地主所分得之房屋是否要繳契稅?
  該局說明,依合建分屋契約地主取得的房屋,是指以持有的部分土地與建商交換取得,應申報繳納交換契稅。如於建造完成前,以地主為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照,應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內,向建物所在地地方稅稽徵機關申報繳納契稅。
十、變更稅單通訊地址可撥打電話或線上申請哦
  彰化縣地方稅務局表示:105年11月地價稅開徵期已結束,仍有民眾反映未收到稅單,係因通訊地址已變更,沒有向地方稅務局申請變更地價稅稅單投遞地址,該局會按原地址寄送,以致無法順利收到稅單。
  為維護民眾權益,該局籲請民眾注意通訊地址有變動,可撥打電話或進入該局網站線上申請變更地價稅通訊地址,以利送單寄送。如仍有疑問,可利用該局免費服務電話:0800-476969洽詢。