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106年6月2日彰化縣地方稅務局新聞稿


一、土地遭人建造房屋,地主可以查詢該房屋稅籍資料嗎?
  彰化縣地方稅務局表示,有民眾土地遭人建造房屋,要求查詢該房屋之納稅義務人資料,但鑒於稅捐稽徵法第33條規定,該局無法對地主提供地上房屋的稅籍資料。
  該局進一步表示,若民眾有產權爭議,應透過司法途徑解決,受理單位會依法向主管機關查調資料
二、持分共有房屋全面分單課徵
  彰化縣地方稅務局表示,房屋為持分共有者,以往僅對提出申請房屋稅分單繳納的民眾才會分別寄發房屋稅單,為符合稅捐稽徵法第12條立法意旨,該局自今(106)年起,依持分比率分單課徵;如不欲分單者,請經由全體持分共有人之同意並選任管理人,向該局提出申請由管理人負納稅義務。
三、國地稅跨機關合作  聯合服務真「讚」
  彰化縣地方稅務局表示,為方便民眾辦理稅務業務,即日起與財政部中區國稅局啟動「國地稅聯合服務『讚』」便民服務,提供稅務整合性服務,讓民眾國地稅申辦、諮詢一次到位,省時便利又快速。
  該局進一步表示,國地稅聯合服務有不動產買賣稅務健診、遺產稅跨機關查欠、災害損失聯合勘查及T+稅務整合服務,時間為週一至週五上班時間,歡迎民眾多加利用。
四、土地買賣時請注意地價稅歸屬
  民眾常有疑問,土地已經賣給他人了,為何還收到當年度地價稅繳款書?彰化縣地方稅務局表示,地價稅雖然在每年11月開徵,但納稅義務人是以當年度8月31日地政機關土地登記之所有權人,負責繳納該筆土地全年地價稅,所以民眾如有土地買賣、贈與等移轉時,應留意當年度地價稅之歸屬,即便買賣雙方在契約書中另有約定地價稅由誰繳納,此也是當事人間私權行為,稅捐機關不能因此變更地價稅納稅義務人,請民眾特別注意。
五、實貼印花稅票要記得銷花!
  彰化縣地方稅務局表示,印花稅應稅憑證,在書立或交付使用時,就應貼繳足印花稅,如採實貼印花稅票者,須在每枚稅票與憑證紙面騎縫處,加蓋圖章註銷,個人得以簽名或劃押代替圖章,才算完成繳納印花稅手續。
    該局進一步表示,繳納印花稅除了購買印花稅票貼用外,可選擇向該局申請按期彙總或開立大額憑證繳款書繳納,除了省時方便外,更可避免逐張貼花及銷花的不便,民眾可多加運用。
六、印花稅票切勿揭下重用,以免受罰!
  彰化縣地方稅務局表示,在辦理印花稅應稅憑證檢查時,曾發現民眾將已銷花的印花稅票,揭下重貼於其他憑證上使用,該局呼籲民眾如溢貼印花稅票時,可提出具體證明,申請退稅,切勿揭下重用,如經查獲,除補徵所漏印花稅額外,將依情節重大,照所揭下重用的印花稅額處20倍至30倍罰鍰。
七、法拍農地申請不課徵土增稅有期限
  彰化縣地方稅務局表示,法院拍賣之農地,如符合農業用地作農業使用,權利人或義務人應於收到通知之次日起30日內檢附農業用地作農業使用證明書提出申請,逾期不得申請不課徵土地增值稅。
  該局特別提醒,所檢附之農業用地作農業使用證明書,應自核發之日起至法院拍定之日止,在6個月內者,才適用不課徵土地增值稅,民眾若有疑問,請洽該局詢問,免費服務電話:0800-476969。
八、擺設兒童騎乘機動玩具(電動搖搖馬)須課娛樂稅
  商家常在醫院、診所、超級市場、便利商店…等場所門口或騎樓,擺設電動搖搖馬等供兒童娛樂之機動遊樂設施,彰化縣地方稅務局表示,該類設施屬娛樂稅課徵範圍,應課徵娛樂稅,業者應於開業前辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續,如未依規定辦理,除依法追繳所漏稅額外,並處以最低1萬5千元之罰鍰。
  該局呼籲未辦登記之業者,儘快向主管稽徵機關辦理登記及娛樂稅代徵手續,以免受罰。
九、無償供公眾通行之道路且非屬法定空地可免徵地價稅
  彰化縣地方稅務局表示,無償供公眾通行之道路土地,且非為建造房屋應保留之法定空地,可免徵地價稅,該局貼心提醒民眾,請於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前向該局(或員林、北斗分局)提出申請,如符合上述規定,當期即可免徵地價稅。
十、房屋出租地價稅即不適用自用住宅用地稅率
  彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人將地上房屋出租他人,雖然未供營業作住家使用,仍不能適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
    該局進一步說明,地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地,所以房屋出租他人就不能適用自用住宅用地優惠稅率。日後不再出租回復作自用住宅用地使用時,須重新提出申請才能適用。