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配合實施房地交易所得合一課徵所得稅制度,自中華民國105年1月1日起停止課徵銷售房屋、土地之特種貨物及勞務稅


房地交易所得合一課徵所得稅制度,104624日總統令公布所得稅法部分條文修正,新增第4條之4、第4條之5、第14條之4至第14條之8、第24條之5、第108 條之2及第125條之210條條文及修正第126條,規範新制課徵範圍、所得計算、適用稅率及申報等規定,並自10511日起施行。另避免房地合一重複課稅,同步增訂特種貨物及勞務稅條例第6條之1,關於銷售同條例第2條第1項第1款規定之特種貨物(即房屋、土地不動產部分)同日停止課徵特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)。

依財政部105129日台財稅字第10504598640號令規定,納稅義務人銷售符合所得稅法第4條之41項第1款規定之房屋、土地,其屬1041231日以前訂定銷售契約,並於10511日以後完成所有權移轉登記,依同法第4條之5、第14條之4至第14條之8及第24條之5規定徵免所得稅者,無特銷稅條例第4條第1項規定之適用。是故,若銷售持有期間在2年以內,且簽約日屬1041231日以前,並於10511日以後完成所有權移轉登記之不動產,無特銷稅課稅規定之適用,應屬房地合一所得稅課稅範疇。