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縱使虧損出售,也要依限辦理房地交易所得稅申報


自105年1月1日起,凡個人出售房屋、土地,除符合免辦理申報情形者外,無論交易所得為零或虧損,均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內,自行填具申報書,檢附契約書影本、資金證明等相關文件,向戶籍所在地之國稅局辦理申報,以免受罰。
進一步說明,於查核106年個人房屋土地交易所得稅時發現,不少民眾誤以為交易結果並無所得,甚至虧損,即不用辦理房地交易所得稅申報,嗣經該分局查得,雖無應納稅額,惟已逾申報期限,仍應依所得稅法規定,處以3,000元之罰鍰。特別提醒民眾,新制的房地交易所得稅,縱使虧損也要依限申報,以免遭國稅局處罰。