首頁‎ > ‎最新消息‎ > ‎電子月刊‎ > ‎即時稅務訊息‎ > ‎107年‎ > ‎03月‎ > ‎

彰化縣地方稅務局新聞稿


一、公共設施完竣土地雖作農業使用仍須課徵地價稅
  彰化縣地方稅務局表示,近來有民眾詢問其有一塊種菜的土地,因公共設施已完竣被稅捐稽徵機關改課徵地價稅感到不解,為何作農業使用的土地要被課徵地價稅?
  該局指出,土地稅法第22條規定,都市土地於公共設施尚未完竣前,仍作農業用地使用者,可申請課徵田賦。但如果公共設施已完竣之都市土地,表示道路、自來水、排水系統、電力等4項公共設施已完備, 即使仍作農業使用,已不屬於課徵田賦範圍,應改課地價稅。
二、溢繳稅款案件須先抵欠稅後才能辦理退稅
  彰化縣地方稅務局表示:近來有民眾詢問為何他的退稅案件會被抵繳其他欠稅,並收到稅捐稽徵機關所掣發的「退稅抵繳證明書」及「退稅抵繳通知書」?
  該局進一步說明,依據稅捐稽徵法第29條退稅的規定,納稅義務人如果有應退還之稅捐,稅捐稽徵機關應先查明有無其他欠繳稅款,並且於扣抵後通知納稅義務人。也就是說,納稅義務人如有欠稅,稅捐機關依法會先針對該欠稅辦理抵繳,抵繳完後如有剩款,則會開立退稅支票,連同「退稅抵繳證明書」及「退稅抵繳通知書」一併郵寄通知納稅義務人。
三、農業用地已非供農業使用依規定要改課地價稅
  彰化縣地方稅務局表示,近來接獲民眾電話詢問,農業用地不是應該課徵田賦,為何會接到稅捐稽徵機關改課地價稅的通知呢?
  該局指出,都市土地依法劃定的農業區、保護區及非都市土地依法編定之農業用地,必須作農業用途使用,才可以課徵田賦(76年停徵迄今)。
  土地所有權人如於農地上興建廠房、經營餐廳民宿、旅館、設立營業商號、鋪設水泥、堆置雜項工作物或濫倒事業廢棄物,或私自將合法農舍予以改造增建……等擅自變更為非農業使用之情事者,已不符合課徵田賦的規定,將視實際使用情形依規定自次年期改課地價稅。
  為確保權益,經改課地價稅之農地,如事後恢復農地農用者,請記得向該局提出申請恢復課徵田賦;如有疑問請撥打該局免付費電話0800-476969洽詢。
四、政府機關與私人所訂之分割不動產契約書私人部分應貼花
  彰化縣地方稅務局表示,政府機關與私人因分割共有不動產,所簽訂之分割契約書,該機關因分割取得持分部分,依法應可免貼花。至私人依分割取得之持分,應按金額1‰貼用印花稅票。
五、收到欠稅傳繳通知單可到便利超商繳稅省時又便利
  彰化縣地方稅務局表示:民眾欠稅經移送法務部行政執行署彰化分署強制執行,收到彰化分署郵寄傳繳通知單時,請於限繳期間內持通知單就近到便利商店繳納,省時又方便,也可到彰化分署繳納或到郵局購買郵政匯票以掛號郵寄地方稅務局解繳。
六、約定轉帳納稅省時又便利
  彰化縣地方稅務局表示,約定轉帳納稅好處多,納稅義務人可利用本人、配偶或受扶養親屬的金融機構存款帳戶,辦理約定轉帳繳納每年的牌照稅、房屋稅或地價稅,該局會在繳納期限最後一天翌日零時起自約定的帳戶扣款,除了免手續費,沒有利息損失,而且不須出門繳納,如果有退稅也可直接撥入帳戶,免赴銀行兌領,省時又便利,請多加利用。
    該局提醒民眾,約定轉帳納稅必須在各稅開徵2個月前完成申請手續,當年度才可以適用,未於2個月前申辦,則自次年適用。
七、申請復查可線上聲明,歡迎多加利用
  彰化縣地方稅務局表示,民眾對於核定稅捐如有不服,可以先在該局的網站線上聲明復查,並於10日內補送復查申請書即可完成復查申請程序。
  該局進一步局表示,依稅捐稽徵法第35條規定,民眾對於核定稅捐處分如有不服,可於繳納期間屆滿之翌日起30日內申請復查。又依同法施行細則第11條規定,申請復查應依規定格式,敍明理由,連同證明文件辦理。民眾如因忙碌,可以先在該局的網站,依序點選「線上服務\線上申辦\其他服務\線上聲明復查」輸入相關資料,確定送出後即已聲明復查,但請記得10日內將載明復查申請事項之申請書連同證明文件補送至該局,才算是完成申請復查程序。
八、定期驗車,惟未按時繳納使用牌照稅仍會受罰
  彰化縣地方稅務局表示,最近有民眾收到使用牌照稅罰鍰裁處書後,來電詢問,他的車子都有按時定期檢驗,怎麼可能因欠繳使用牌照稅被處罰﹖
  該局說明,車輛參加定期檢驗,是基於交通安全考量,現行法令並無特別規定車輛必須繳納使用牌照稅後才准驗車。該局特別提醒,欠繳使用牌照稅之車輛,如被查獲使用公共道路,依使用牌照稅法規定,除須追繳本稅外並會處1倍以下罰鍰,請車主仍要按時繳納使用牌照稅,以免受罰。
九、房屋供營業或出租將影響地價稅自用住宅用地稅率之適用面積
  彰化縣地方稅務局表示,按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,如將該房屋出租或供營業、事務所等非住家使用時,會依出租或實際供住家及非住家面積比率改按一般用地稅率課徵。
  該局特別提醒,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,地上房屋使用情形如變更為非住家使用時,請記得向土地所在轄區之稅捐稽徵機關提出申報用途變更,改按一般用地稅率課徵。如再恢復供自用住宅使用,則必須於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請,始能自當年期適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅,逾期申請者,將自申請之次年期開始適用。
十、買新房記得申辦地價稅自用住宅優惠節稅
  彰化縣地方稅務局表示,民眾新購房地產,如符合自用住宅用地稅率課徵地價稅,記得在當年度9月22日前,向地方稅稽徵機關申請,當年度即可適用節稅,逾期申請則自次年期才能開始適用,該局籲請民眾及時申請,以節省稅負。