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所有權人出售持有2年以內之重劃中土地,應依特種貨物及勞務稅條例規定課稅


代轉  財政部臺灣省中區國稅局(101年6月13日中區國稅三字第1010021267號函)
主旨:所有權人出售持有2年以內之重劃中土地,應依特種貨物及勞務稅條例規定課稅。
說明:
    一、依據財政部101年6月1日台財稅字第10104563500號函副本辦理。
    二、按特種貨物及勞務稅條例第2條第1項規定:「本條例規定之特種貨物,項目如下:一、房屋、土地:持
            有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第5條規定者,不包括
            之。」準此,出售持有2年以內之不動產,除符合該條例第5條免徵規定外,均應依規定課稅。
    三、土地重劃範圍選定後,直轄市或縣(市)政府依平均地權條例第59條第1項、第2項及都市計畫法58條第4項
            規定,得禁止該地區土地移轉或限制建築,期間不得超過1年6個月,係屬短期限制建築,與依法不得建
            築之土地有別。所有權人出售持有2年以內重劃中土地者,仍應依特種貨物及勞務稅條例規定課稅。
    四、請會員輔導旨揭土地所有權人,如出售持有2年以內之重劃中土地,依特種貨物及勞務稅條例第16條規
            定,應於訂定銷售契約之次日起30日內,辦理申報及繳納稅款;在未經他人檢舉及查獲前自動補報並補
            繳所漏稅款者,可適用稅捐稽徵法第48條之1加計利息免罰之規定。